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近日，《廣州國(guó)際生物島控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示。根據(jù)規(guī)劃，近期，廣州國(guó)際生物島總建筑面積擬調(diào)整至240萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)期擬調(diào)整至355萬(wàn)平方米。根據(jù)交通影響評(píng)估，遠(yuǎn)期需新增北向雙向六車道對(duì)外通道連接海珠區(qū)，新增南向雙向四車道對(duì)外通道連接番禺區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，近期，廣州國(guó)際生物島總建筑面積擬調(diào)整至240萬(wàn)平方米，綜合考慮既有交通規(guī)劃設(shè)施供給、用地供應(yīng)時(shí)序、軌道交通站點(diǎn)TOD建設(shè)等因素，對(duì)5處地塊進(jìn)行調(diào)整。
保障重點(diǎn)項(xiàng)目落位，地塊AH0915015、AH0915017用地性質(zhì)由村屬其他商務(wù)用地兼容一類工業(yè)用地調(diào)整為村屬其他商務(wù)用地或村屬一類工業(yè)用地，保持用地面積不變，容積率由2.5調(diào)整為4.0。AH0915015建筑面積由50775平方米調(diào)整為81240平方米，AH0915017建筑面積由38445平方米調(diào)整為61512平方米。地塊AH0915067用地性質(zhì)由商務(wù)用地或科研用地調(diào)整為商務(wù)用地或科研用地或一類工業(yè)用地，保持用地面積不變，容積率2.0調(diào)整為4.0，建筑面積由40766平方米調(diào)整為81532平方米。
結(jié)合軌道站點(diǎn)TOD建設(shè)，提升臨近土地價(jià)值，地塊AH0915047、AH0915113合并為地塊AH0915047，保持用地性質(zhì)不變，總用地面積由29843平方米調(diào)整為32476平方米，容積率由3.0調(diào)整為5.0，總建筑面積由調(diào)整89526平方米為162410平方米。
遠(yuǎn)期，廣州國(guó)際生物島總建筑面積擬調(diào)整至355萬(wàn)平方米，根據(jù)交通影響評(píng)估，需新增北向雙向六車道對(duì)外通道連接海珠區(qū)，新增南向雙向四車道對(duì)外通道連接番禺區(qū)。
交通調(diào)整方面，暢通交通外循環(huán)，加速交通內(nèi)循環(huán)。規(guī)劃調(diào)整部分道路紅線，并對(duì)局部支路進(jìn)行優(yōu)化。規(guī)劃同時(shí)對(duì)開(kāi)放空間進(jìn)行優(yōu)化， 提升人居環(huán)境，打造綠美空間。擴(kuò)綠增綠，新增公園綠地面積，打造環(huán)島碧道帶，建設(shè)連續(xù)的慢行步道、舒適的植物景觀環(huán)境，串聯(lián)島上的山水、產(chǎn)業(yè)和人文景觀，形成生物島活力的生態(tài)濱水廊道。
文/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者 杜娟
廣州日?qǐng)?bào)·新花城編輯 李慧婷
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