【世界熱聞】2月南寧新房成交6350套價格環(huán)比上漲0.5% 政策利好落地吹暖市場

2月份，各地新房價格普遍走出下跌區(qū)間，二手房市場回暖明顯。近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二、三線城市同比降幅收窄。其中，南寧新房環(huán)比上漲0.5%，同比下跌3.1%；南寧二手房環(huán)比下跌0.5%，同比下跌6.6%。

陽春三月，南寧樓市行情會否繼續(xù)吹暖風？昨日，記者就此進行走訪。

2月南寧新房成交6350套 政策利好落地吹暖市場

【資料圖】

“我這套房剛掛網不到1個月就賣出了。雖然價格低一點，但是出手的速度還是超出我的想象。”為了換購大戶型的房子，市民吳女士上個月在各大中介網上掛出了房源信息，不到1個月就有幾十個看房者前來咨詢看房。前幾天，已有買家下了定金，合同簽約在走流程當中。

記者了解到，二手房市場上個月成交量比較活躍，出現了“回暖”的跡象，不僅如此，一手房也出現了“小陽春”。北投領上項目是今年南寧市新開工且備受關注的樓盤，其中3棟樓292套房源首開即售罄，隨后又加推售出69套，該項目獲得2023年2月南寧市成交金額、面積、成交套數榜單的3項第一。在排行榜單中，位于五象新區(qū)的北投溪境和北投時代兩個項目表現也極為亮眼。其中，北投溪境以1.71萬平方米成交面積、161套成交套數，成為2月五象新區(qū)單盤成交面積和成交套數的第一。北投時代則以2.24億元成交金額，位列2月五象新區(qū)單盤成交金額第一。

根據南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局的數據統(tǒng)計，今年2月份南寧市新房成交6350套，較上個月減少256套，環(huán)比下降3.9%，同比上漲42.7%。成交面積環(huán)比下降2.9%，同比增幅達50.7%。其中，青秀區(qū)1188套、興寧區(qū)981套、江南區(qū)1274套、良慶區(qū)1626套、邕寧區(qū)414套、西鄉(xiāng)塘區(qū)867套。

商品住宅成交套數方面，南寧市2月共成交3583套，成交面積約38.22萬㎡。成交套數環(huán)比增長6.7%，同比增長58.7%。良慶區(qū)為成交主戰(zhàn)場，成交1103套，居首位，當月成交占比31%；緊隨其后的是江南區(qū)，成交885套，排名第二，當月成交占比25%；西鄉(xiāng)塘區(qū)成交442套，位列第三，當月成交占比12%。

業(yè)內分析后續(xù)客源稍顯乏力 市場博弈進一步演化

“2月南寧市首套住房商貸利率下限下調為3.7%，部分銀行將個人住房按揭貸款借款人的年齡加貸款期限延長至80歲，在這一系列的政策刺激下，南寧購房需求持續(xù)釋放，商品房成交數據不斷刷新。低利率、放款快的信貸環(huán)境有助降低購房成本、加快購房流程，為樓市修復增加助益。”廣西合富輝煌房地產顧問有限公司常務副總經理陳亞春介紹，自執(zhí)行首套房商業(yè)貸款利率3.7%的政策后，南寧樓市2月份出現了人氣成交量雙漲。

陳亞春告訴記者，2月份新房略有上漲主要原因是很多項目賣得比較好，收回了一點折扣，出現微漲是正常的。

進入3月份以來，市場行情相比2月稍顯冷淡。陳亞春分析，2月份出現的“小陽春”，可能是執(zhí)行了銀行商業(yè)貸款3.7%的利率，把市場前幾年積壓的購房需求一下子激發(fā)出來了。進入3月份，市場后續(xù)客源稍顯乏力，市場博弈正在進一步演化。

打好宏觀政策組合拳提振市場信心

令人期待的是，昨日人民銀行宣布本月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款金率約為7.6%。

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局3月16日商品房成交情況播報數據顯示，當天有468套房成交，成交面積37456.57平方米，其中，良慶區(qū)以成交202套高居榜首，其次是江南區(qū)102套房，青秀區(qū)成交66套房排第三。可見，良慶區(qū)五象新區(qū)依然是大家關注的“熱土”。

而存量房方面也出現了稍許回暖，3月16日，南寧市存量房合計成交140套，成交面積16715.64平方米。商品房方面，截至目前，商品房本月累計成交3563套，存量房累計成交1309套。（記者 凌劍伊）

編輯：羅寧

責任編輯：黃登

值班編審：湯潔葵

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