南寧云—南寧新聞網(wǎng)訊（記者 冼慧瑩）近日，南寧市陽光新城小區(qū)（以下簡稱“陽光新城小區(qū)”）張燈結彩，滿滿新年氣息，小區(qū)的第二屆業(yè)主委員會換屆選舉也在歡樂祥和喜慶的節(jié)日氛圍中暫告一段落。由于參與表決業(yè)主人數(shù)和參與表決的專有部分面積未達到規(guī)定的三分之二比例，新一屆業(yè)主委員會未能如期產(chǎn)生。

多重因素交織，新一屆業(yè)主委員會“破殼”難

疫情影響，投票遇“寒流”。2022年12月16日至12月25日，陽光新城小區(qū)召開業(yè)主大會會議投票選舉第二屆業(yè)主委員會。期間，由于受到南寧市新冠病毒感染高峰的嚴重影響，業(yè)主普遍擔心感染或因已感染而無法參與投票，投票率低。陽光新城小區(qū)業(yè)委會換屆選舉籌備組于2022年12月23日22：00暫停投票選舉工作，投票截止時間相應順延。2023年1月8日起，國家對新型冠狀病毒感染實施“乙類乙管”，籌備組于2023年1月14日至15日重新啟動投票選舉工作，繼續(xù)進行投票。重啟投票時間已近年關，小區(qū)各苑灣和中心投票點火樹銀花，張燈結彩，業(yè)主們紛紛走出家門到中心投票點踴躍參與投票。但部分業(yè)主也反映，重啟投票日僅余兩天，時間過短且倉促，或因已踏上返鄉(xiāng)之旅等原因未能參與投票。

(資料圖)

部分業(yè)主聯(lián)系難，沒有參與投票。該小區(qū)建成投入至今近20年，部分業(yè)主情況發(fā)生變化，有的聯(lián)系方式已變更，有的常年不居住在小區(qū)聯(lián)系不上，有的將房屋或商鋪出租難以掌握業(yè)主信息，導致有投票資格的部分業(yè)主無法及時了解小區(qū)正在進行業(yè)主委員會換屆選舉工作，沒來參與投票。

線上投票程序復雜，業(yè)主操作不便。本次投票為線上和線下相結合的方式進行，線上投票采取實名認證的投票方式。參與投票的人員必須是房屋產(chǎn)權證上登記的業(yè)主。如需要委托家人或他人進行投票，須提供授權委托書、身份證復印件、房屋產(chǎn)權證等材料，而且在進行線上投票操作時，需要業(yè)主本人先進行人臉識別認證等程序后方可進行投票。部分業(yè)主表示線上投票系統(tǒng)繁忙、擁擠卡頓，錄入信息繁瑣、操作不便，有時不得不放棄。

存在干擾因素，部分業(yè)主等待觀望。選舉新一屆業(yè)主委員會，直接關系下一步物業(yè)公司的選聘、物業(yè)管理的監(jiān)督和公共維修資金的使用等問題。小部分人為謀取小團體利益，干擾選舉工作正常開展，導致小區(qū)部分業(yè)主心存疑慮，選擇等待觀望。

成功組建業(yè)主委員會，指日可待

陽光新城小區(qū)業(yè)主眾多，老舊小區(qū)亟需解決的問題也較多，小區(qū)業(yè)主的合法權益必須要有一個合法的、真正為業(yè)主服務的主體來守護。業(yè)主委員會是業(yè)主行使共同管理權的重要組織方式，在維護業(yè)主權益、暢通業(yè)主與物業(yè)公司的溝通、推動小區(qū)的管理等方面，有著不可替代的重要作用。雖然陽光新城小區(qū)這次業(yè)主委員會換屆選舉未能一舉成功，但大部分業(yè)主們都認為選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會勢在必行。業(yè)主們踴躍在各苑灣的業(yè)主微信群中“發(fā)聲”，暢談對此次換屆選舉的感想，呼吁重啟新一輪換屆選舉投票，并期盼新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生。只有在法治的軌道上，踐行全過程人民民主，依法選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會才能更好的維護業(yè)主權益，陽光新城小區(qū)業(yè)委會換屆選舉籌備組呼吁廣大業(yè)主增強信心，團結一致，行使自己神圣的投票權，為陽光新城小區(qū)更美好的明天貢獻一份力量，成功組建業(yè)主委員會指日可待。

編輯：羅寧

責任編輯：覃鳳妮

值班編審：盧超

（作者：冼慧瑩)

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