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南寧云—南寧晚報訊（記者 凌劍伊 實習(xí)生 戴昀喬）為鼓勵社會主體積極參與保障性租賃住房建設(shè)運營管理工作，增加實物供給，日前，南寧發(fā)布《關(guān)于面向社會公開征集保障性租賃住房意向項目的通告》，幫助更多新市民、青年人等群體解決住房困難問題。符合相關(guān)要求的項目，還可享受建設(shè)項目補助、融資貸款支持、稅費減免優(yōu)惠等多方面的政策支持。

根據(jù)通告，本次申報主體分為土地使用權(quán)人或土地使用權(quán)人委托的單位、房屋所有權(quán)人或房屋所有權(quán)人委托的單位兩類。本次面向全市征集的項目分為六種，分別是擬利用企事業(yè)單位自有土地建設(shè)的保障性租賃住房項目，擬利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的保障性租賃住房項目，擬利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)的保障性租賃住房項目，擬利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)的保障性租賃住房項目，擬利用閑置和低效的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建的保障性租賃住房項目，面向單位職工、新市民、青年人等群體供應(yīng)的存量公寓或宿舍。

根據(jù)通告，保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)為集中式租賃住房，房源規(guī)模原則上不少于50套（間）或建筑面積不低于2000平方米；保障性租賃住房以戶型面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。其中70平方米以下戶型套數(shù)原則上不少于80%；2022年7月29日前開工建設(shè)的項目，可以適當(dāng)放寬戶型面積標(biāo)準(zhǔn)；存量房屋轉(zhuǎn)化的項目，不受戶型面積標(biāo)準(zhǔn)限制；保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于項目周邊市場評估租金的90%執(zhí)行。

本次征集工作分為集中征集和常態(tài)化征集兩個階段。即日起至2023年12月31日為集中征集階段，2023年12月31日后進入常態(tài)化征集階段。對于集中征集階段申報的項目，市住建部門將主動服務(wù)對接，符合條件的項目，優(yōu)先發(fā)放認(rèn)定書、優(yōu)先納入年度計劃、優(yōu)先予以資金支持。本通告發(fā)布前已納入儲備庫的項目，不在公開征集范圍內(nèi)。

對于符合相關(guān)要求的項目，南寧將給予一定的支持政策。一方面，對建設(shè)項目提供補助。保障性租賃住房項目主體工程可按規(guī)定獲得中央、自治區(qū)財政補助資金支持。項目配套工程可按規(guī)定獲得中央預(yù)算內(nèi)補助資金支持。另一方面，對融資貸款提供支持。同時，還有稅費減免優(yōu)惠。住房租賃企業(yè)向個人出租保障性租賃住房的，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。保障性租賃住房項目可免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，已繳納的可退回。保障性租賃住房用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

此外，按照“誰投資、誰所有”原則，建設(shè)單位享有保障性租賃住房的房屋所有權(quán)、租金收益權(quán)、運營管理權(quán)等，有效保障投資收益。建設(shè)單位還可將保障性租賃住房項目定向出租給符合條件的本單位職工及產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工，同時面向社會的新市民、青年人等群體出租。

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責(zé)任編輯：Rex_04