抵押合同無效后果怎么樣

抵押合同無效后果是抵押權(quán)不生效，抵押權(quán)人無法就該抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。另外，抵押合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。找法網(wǎng)提醒，如果當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。

抵押合同的標(biāo)的物不能是什么

抵押合同的標(biāo)的物不能是下列財(cái)產(chǎn)：

(資料圖片僅供參考)

1.土地所有權(quán)；

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

6.依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押合同的注意事項(xiàng)

抵押合同的簽訂應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)：

1.抵押合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

2.抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。

3.抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對該標(biāo)的投保，還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.抵押費(fèi)用

抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費(fèi)用由誰承擔(dān)，避免糾紛。

5.注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)

抵押的登記部門根據(jù)抵押標(biāo)的性質(zhì)有所不同。如，建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門，林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門。

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