南寧三岸一幅44畝商住地出讓 樓面地價7140元/㎡

南寧云—南寧晚報訊（記者黎兆齊）昨日，南寧市舉行2022年第七期國有建設用地使用權公開出讓截牌儀式。當期出讓GC2022-007地塊位于南寧市三岸片區，面積約44畝，最終由廣西萬豐房地產開發有限公司以總價4.2億元競得，成交單價為952萬元/畝，樓面地價7140元/㎡。

GC2022-007地塊位于那安快速路東側、鳳嶺南路南側，實際出讓面積為29451.49平方米（折合44.177畝），土地用途為城鎮住宅、零售商業；土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。主要規劃設計要求：容積率＞1.5且≤2.0；建筑密度＞20%且≤25%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米；其中零售商業建筑面積占總計容建筑面積的比例為3%～5%，其余為住宅。

該地塊出讓起始價為635萬元/畝，吸引了保利、中海、盛天、盛邦、萬豐等房企參與競拍，最終由廣西萬豐房地產開發有限公司以總價42056.7277萬元競得。

業內人士分析認為，該地塊位于那安快速路東側、鳳嶺南路南側，周邊交通路網發達，南向可瞰邕江，江景視野開闊。地塊一路之隔就是桂雅路小學開泰校區，周邊還有其他學校，教育資源配套完善。該地塊限高60米，最高容積率僅為2.0，估計會開發成低密住宅。

編輯：梁麗玲

責任編輯：唐秋艷

值班編審：湯潔葵

關鍵詞： 樓面地價 建筑高度 視野開闊

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