南寧三岸一幅44畝商住地出讓 樓面地價7140元/㎡

南寧云—南寧晚報訊（記者黎兆齊）昨日，南寧市舉行2022年第七期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓截牌儀式。當(dāng)期出讓GC2022-007地塊位于南寧市三岸片區(qū)，面積約44畝，最終由廣西萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價4.2億元競得，成交單價為952萬元/畝，樓面地價7140元/㎡。

GC2022-007地塊位于那安快速路東側(cè)、鳳嶺南路南側(cè)，實際出讓面積為29451.49平方米（折合44.177畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)；土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。主要規(guī)劃設(shè)計要求：容積率＞1.5且≤2.0；建筑密度＞20%且≤25%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米；其中零售商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例為3%～5%，其余為住宅。

該地塊出讓起始價為635萬元/畝，吸引了保利、中海、盛天、盛邦、萬豐等房企參與競拍，最終由廣西萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價42056.7277萬元競得。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，該地塊位于那安快速路東側(cè)、鳳嶺南路南側(cè)，周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，南向可瞰邕江，江景視野開闊。地塊一路之隔就是桂雅路小學(xué)開泰校區(qū)，周邊還有其他學(xué)校，教育資源配套完善。該地塊限高60米，最高容積率僅為2.0，估計會開發(fā)成低密住宅。

編輯：梁麗玲

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值班編審：湯潔葵

關(guān)鍵詞： 樓面地價 建筑高度 視野開闊

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