南寧云—南寧新聞網(wǎng)訊（記者 唐秋艷）3月22日，記者獲悉，為充分發(fā)揮人防車位平戰(zhàn)結(jié)合的作用，探索新的發(fā)展模式，更好開展房地產(chǎn)開發(fā)項目配建人防車位銷售和不動產(chǎn)登記工作，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市自然資源局和南寧市人民防空辦公室草擬了《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)項目配建人防車位銷售和不動產(chǎn)登記的通知（征求意見稿）》。現(xiàn)向社會公開征求意見，市民可在4月5日前，通過電子郵件發(fā)送意見和建議至：nnszjjsck@163.com。
官網(wǎng)截圖。
據(jù)悉，《通知》共有五條內(nèi)容。第一條明確了《通知》的實施范圍；第二條對人防車位辦理預(yù)售許可和現(xiàn)售備案的方式進(jìn)行明確，人防車位可參照商品房辦理預(yù)售許可和現(xiàn)售備案；第三條對人防車位的銷售方式進(jìn)行規(guī)定，參照商品房銷售執(zhí)行，并遵循《南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)規(guī)范南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目專有產(chǎn)權(quán)車位、車庫出售管理的通知》（南住建規(guī)〔2021〕8號）相關(guān)要求，并且需在轉(zhuǎn)移、變更合同中特別注明相關(guān)事項；第四條對人防車位不動產(chǎn)登記進(jìn)行明確，人防車位申請首次登記時，由登記機(jī)構(gòu)將人防工程記載于登記簿，坐落標(biāo)注“人防車位”，其他登記事項可參照商品房辦理；第五條明確了實施日期。
其中，《通知》明確了人防車位的銷售和不動產(chǎn)登記的條件。比如，人防車位銷售參照商品房銷售執(zhí)行，并遵循《南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)規(guī)范南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目專有產(chǎn)權(quán)車位、車庫出售管理的通知》（南住建規(guī)〔2021〕8號）相關(guān)要求。人防車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時，在轉(zhuǎn)移、變更合同中，必須注明：“1.用途屬人防工程，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)人民防空工程維護(hù)和平時使用管理規(guī)定，平時由所有人或使用人使用、維護(hù)和管理；2.當(dāng)國家發(fā)布緊急狀態(tài)命令，由縣級以上人民政府統(tǒng)一集中管理，無償征用；3.不得擅自改變?nèi)朔拦こ讨黧w結(jié)構(gòu)，拆除、損毀人防工程，損壞人防工程使用效能。”
此外，人防車位申請首次不動產(chǎn)登記時，由登記機(jī)構(gòu)將人防工程記載于登記簿，坐落標(biāo)注“人防車位”，其他登記事項參照商品房辦理。
編輯：覃鳳妮
責(zé)任編輯：羅寧
值班編審：盧超
關(guān)鍵詞： 人防工程 不動產(chǎn)登記 開發(fā)項目
責(zé)任編輯：Rex_08
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