“聯(lián)合辦公第一股”誕生 花落優(yōu)客工場

11月18日，優(yōu)客工場通過SPAC的方式正式登陸美股，股票代碼為“UK”，宣告“聯(lián)合辦公第一股”的誕生。

優(yōu)客工場預(yù)計(jì)將從19位投資者中獲得不少于6650萬美元的投資，其中即包括小米的子公司GreenBetterLimited以及陽光100中國、易居中國、Tigerstep、泰華集團(tuán)、愛康集團(tuán)、翰合資本、核聚資本、外聯(lián)集團(tuán)、摩天之星、第一摩碼等。

數(shù)據(jù)顯示，作為中國最大的聯(lián)合辦公空間運(yùn)營商，優(yōu)客工場自2015年9月開始運(yùn)營第一家聯(lián)合辦公空間。截至2019年12月31日，優(yōu)客工場已布局了204個(gè)聯(lián)合辦公空間，覆蓋中國以及新加坡的共44個(gè)城市。

而2020年，優(yōu)客工場在歷經(jīng)考驗(yàn)之后迅速復(fù)工復(fù)產(chǎn)，抓住后疫情時(shí)代的新商辦——敏捷辦公機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量的增長。

來自優(yōu)客工場官微發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截止至2020年6月30日，優(yōu)客工場已經(jīng)覆蓋包括中國一線、新一線城市在內(nèi)的47個(gè)城市。

能夠跟隨時(shí)代而持續(xù)進(jìn)化、擁有著更確定的增長潛力，正是優(yōu)客工場贏得投資人青睞成功上市的關(guān)鍵原因。

如今，隨著優(yōu)客工場在納斯達(dá)克成功上市，一張關(guān)于新商業(yè)辦公的頗具雄心的藍(lán)圖也在我們眼前展開。

優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶在致辭中表示：“展望未來，這個(gè)行業(yè)已經(jīng)從服務(wù)城市更新，促進(jìn)社會(huì)創(chuàng)新和發(fā)揮平臺優(yōu)勢進(jìn)行企業(yè)服務(wù)等方面逐步找到了自身發(fā)展規(guī)律，具有多元價(jià)值的服務(wù)式辦公正在形成城市第三產(chǎn)業(yè)新的價(jià)值鏈條。優(yōu)客工場的上市，為這個(gè)持續(xù)發(fā)展的行業(yè)帶來了發(fā)展的信心和動(dòng)力。”

毛大慶發(fā)言指出，“作為聯(lián)合辦公行業(yè)的探索者，我們將繼續(xù)創(chuàng)新前行，以聯(lián)合辦公為載體，積極探索樓宇經(jīng)濟(jì)+多元化企業(yè)服務(wù)+社群電商服務(wù)平臺，更好地服務(wù)企業(yè)，回饋社區(qū)，為創(chuàng)造力階層打造能量聚合與資源協(xié)同的沃土，建設(shè)平等共享、生機(jī)變革和資產(chǎn)優(yōu)化的新商業(yè)平臺。”

過去2年成熟空間出租率：從63%升至87%

公開資料顯示，優(yōu)客工場的線下空間產(chǎn)品主要有：自營模式下的標(biāo)準(zhǔn)化空間USpace、小型辦公空間UStudio、定制化空間UDesign;以及輕資產(chǎn)模式下的以運(yùn)營、設(shè)計(jì)施工服務(wù)輸出為主的UBrand模式，以管理、系統(tǒng)輸出為主的UPartner模式，為酒店提供“一產(chǎn)多元”定制化服務(wù)的USuite模式。

依托上述類別豐富的產(chǎn)品，在2019年時(shí)，在空間運(yùn)營方面，優(yōu)客工場就通過對市場的深刻理解和獨(dú)特的資源優(yōu)勢降低成本，同時(shí)以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品為基礎(chǔ)，用超高的空間運(yùn)營效率和完善的管理運(yùn)營鏈條提高出租率，將“低成本+高效率”的盈利模型做到了極致。

優(yōu)客工場2019年下半年時(shí)披露的運(yùn)營數(shù)據(jù)顯示：其經(jīng)營超過24個(gè)月的成熟空間的出租率一路上升，從2017年末的63%已上升到2019年末的87%。可以預(yù)見，隨著余下的非成熟運(yùn)營空間逐步成長為成熟空間，優(yōu)客工場的整體空間出租率也將隨之提升，空間運(yùn)營收入和企業(yè)服務(wù)也將實(shí)現(xiàn)快速增長。

此外在非空間業(yè)務(wù)方面，優(yōu)客工場根據(jù)會(huì)員需求整合各種資源，搭建一個(gè)獨(dú)特的龐大生態(tài)社區(qū)平臺，通過無縫整合線下物理空間和在線會(huì)員社區(qū)實(shí)現(xiàn)差異化，賦能會(huì)員實(shí)現(xiàn)夢想，并助力中國新經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

優(yōu)客工場為會(huì)員提供靈活、動(dòng)態(tài)的工作場所和服務(wù)，以滿足他們的多樣化業(yè)務(wù)需求，為企業(yè)會(huì)員的員工提供更便利、高質(zhì)量的學(xué)習(xí)和生活設(shè)施，以及開放的、充滿活力的環(huán)境，幫助他們建立聯(lián)系、共享成長和成功。

自2015年至今，經(jīng)過五年的努力，優(yōu)客工場堪稱重新定義了工作文化，并將自身發(fā)展為中國城市生活的標(biāo)志性品牌。

敏捷辦公贏得更多認(rèn)同優(yōu)客工場迎來全新增長空間

卓越的“空間運(yùn)營+非空間業(yè)務(wù)”共同構(gòu)成穩(wěn)健社區(qū)生態(tài)模式，也為優(yōu)客工場在2020年跟隨時(shí)代趨勢進(jìn)化，成為中國領(lǐng)先的敏捷辦公連鎖服務(wù)商提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

隨著Z世代的崛起、創(chuàng)業(yè)人群的大量涌現(xiàn)，相對于傳統(tǒng)辦公，商辦市場出現(xiàn)了重要的細(xì)分品類：敏捷辦公。

隨著創(chuàng)新業(yè)務(wù)的逐步擴(kuò)展，新興企業(yè)和自由創(chuàng)業(yè)者對于敏捷辦公的傾向度趨高。而2020年來自疫情的考驗(yàn)讓企業(yè)和自由創(chuàng)業(yè)者發(fā)現(xiàn)敏捷辦公在成本和發(fā)展上都具備更靈活、更安全、更有效的特點(diǎn)，這也讓敏捷辦公在后疫情時(shí)代贏得了更多認(rèn)同。

此外，新形勢和雙循環(huán)新格局下創(chuàng)業(yè)企業(yè)的增量空間，也正在導(dǎo)向辦公方式的革新和敏捷辦公的需求激增。未來企業(yè)發(fā)展，需要有能夠承載新辦公方式的平臺載體。

“敏捷辦公，代表著未來辦公環(huán)境的趨勢。”在今年8月博鰲舉辦的一場主題為“穿越周期再出發(fā)：高質(zhì)量增長的安全邏輯”的行業(yè)論壇上，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶如是說。

當(dāng)前，深耕聯(lián)合辦公五年的優(yōu)客工場正在嘗試多個(gè)維度上進(jìn)一步擁抱敏捷辦公，對自身業(yè)務(wù)模式進(jìn)行結(jié)構(gòu)性升級，并取得了一定的發(fā)展成果。

作為聯(lián)結(jié)上下游的敏捷辦公空間服務(wù)提供者，優(yōu)客工場的企業(yè)服務(wù)平臺、智能化辦公系統(tǒng)和豐富的會(huì)員權(quán)益為敏捷辦公空間使用者的辦公體驗(yàn)提升、企業(yè)發(fā)展加速帶來了充分的助益;優(yōu)客工場的輕資產(chǎn)輸出管理模式，也將敏捷辦公空間資源提供者的更高資產(chǎn)管理效率和收益變成了可能。

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責(zé)任編輯：Rex_08