8月70城市61新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲或持平 9月迎房企打折？

9月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，2020年8月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，61個(gè)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲或持平。其中，惠州以環(huán)比漲幅1.9個(gè)百分點(diǎn)居首，銀川、錦州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅位列前三名。

數(shù)據(jù)顯示，一線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。31個(gè)二線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

一線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅連續(xù)16個(gè)月相同或回落。三線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.5%，漲幅與上月相同，連續(xù)17個(gè)月相同或回落。

“從8月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度的下降已然體現(xiàn)，但一線城市的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)仍然在持續(xù)。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，北京和上海樓市改善型需求明顯，例如上海二手房成交量超過(guò)3萬(wàn)套，中高端新房項(xiàng)目集中上線成交拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。值得關(guān)注的是，深圳房?jī)r(jià)上漲幅度在一線城市中表現(xiàn)最弱。

從二手房方面來(lái)看，8月，一線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31個(gè)二線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

一線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.9%，漲幅比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅連續(xù)16個(gè)月相同或回落。三線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.8%，漲幅與上月相同，連續(xù)17個(gè)月相同或回落。

近期，杭州、東莞、寧波、深圳、南京等多城市出臺(tái)政策，樓市調(diào)控收緊的信號(hào)明顯。張波認(rèn)為，8月房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)換持續(xù)。由于金融側(cè)加大對(duì)房企“三道紅線”的負(fù)債控制，9月房企或明或暗打折的現(xiàn)象預(yù)計(jì)會(huì)增多，在拉動(dòng)銷(xiāo)量提升的同時(shí)，或?qū)Ψ績(jī)r(jià)起到一定下拉作用。

根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，2020年8月，購(gòu)房者信心指數(shù)為111.7，環(huán)比上漲1.9%，對(duì)于后市依然持樂(lè)觀態(tài)度。

關(guān)鍵詞： 新房

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