武漢修訂新建商品房銷售流程

原標題：先網(wǎng)簽再繳費（引題）

武漢修訂新建商品房銷售流程（主題）

湖北日報訊  2月17日從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，該局已發(fā)布相關(guān)通知，規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作，將合同網(wǎng)簽提前至預(yù)售資金進賬之前，先網(wǎng)簽再繳費更好地維護購房群眾合法權(quán)益。

《武漢市住房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知》自2022年3月15日起施行，有效期五年。

《通知》對新建商品房合同網(wǎng)簽備案流程進行了修改，將合同網(wǎng)簽提前至預(yù)售資金進賬之前，即“預(yù)簽約信息備案——錄入合同內(nèi)容——完成合同網(wǎng)簽——憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》將房款存入監(jiān)管賬戶——核實房款已存入監(jiān)管賬戶——雙方打印合同文本并簽訂——上傳簽章頁完成合同備案”。

據(jù)介紹，新規(guī)的重點變化內(nèi)容在于：一是預(yù)簽約信息備案后按買賣雙方約定時間錄入合同內(nèi)容并完成網(wǎng)簽；二是合同網(wǎng)簽后，購房人憑繳款通知書將房款直接存入合同載明的資金監(jiān)管賬戶；三是加強對購房款存入監(jiān)管賬戶的核實力度，房款進賬后上傳簽章頁系統(tǒng)即時完成備案。

房管人士介紹，調(diào)整前的商品房交易過程由開發(fā)企業(yè)主導(dǎo)，先繳費再網(wǎng)簽有可能出現(xiàn)因開發(fā)企業(yè)拖延網(wǎng)簽備案而導(dǎo)致購房人利益受損的風險，如一房二賣、已售房屋被抵押、查封等。而調(diào)整后的流程轉(zhuǎn)變?yōu)樵诮灰纂p方平等前提下，傾向于保護處于弱勢地位的購房群眾。（記者 成熔興）

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