原標題：超大規模市場激發全球創新（引題）
商業地產服務智慧化凸顯（主題）
第四屆中國國際進口博覽會上，除了看得見的商品和技術，服務貿易展區中大批“看不見”的展品的“首秀”也吸引了不少“流量”。
全球知名商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）第二次參展，帶來了一款亞洲首發的虛擬樓宇探索平臺CBRE Build。
“這是一款智能高效的新興空間規劃設計工具，通過VR、大數據、人工智能等技術，可將尚未存在的、正在重新定位的、翻新的內部空間結合外部空間進行3D可視化呈現，滿足用戶對美好居住環境的各種奇思妙想?！笔腊钗豪硎酥袊鴧^數字與技術部負責人衛辰敏介紹說。
在展位現場，體驗者戴上VR設備，就可以在虛擬環境下對辦公場景進行沉浸式瀏覽，促成“無界”的交易方式。通過使用CBRE Build，項目團隊可以與開發人員和建筑師密切合作，基于各種業務需求構建交互式3D模型，為客戶將草圖、照片、平面圖和CAD圖紙等傳統的設計方案轉變為量身定制的獨特3D體驗。
疫情后中國經濟的加速轉型令商業地產市場涌現出諸多的新趨勢、新機遇。其中最為突出的是與內循環發展戰略緊密契合的產業地產的興起。此外，健康樓宇、靈活辦公、ESG等新趨勢正在成為未來中國商業地產市場新的探索方向。
此次參展，CBRE世邦魏理仕以“未來中心”為主題，展示的綠色地產、城市發展顧問等服務聚焦中國新型城鎮化進程、“雙碳”目標等重大發展議題。
“CBRE始終將本土化戰略作為發展的支柱之一，其內涵包括人才本土化和業務本土化。今年，我們在管理團隊、業務重心等方面進一步提升了本土化程度：加強吸引人才的舉措，成為行業精英的首選雇主；將全球視野與本土化方法有效結合，成為企業與政府可信賴的顧問和戰略合作伙伴?！盋BRE世邦魏理仕中國區總裁李凌表示，CBRE對中國經濟和商業地產的可持續發展充滿信心，將繼續發揮公司全球平臺資源和本地專業團隊的獨特優勢，結合中國經濟轉型升級進一步加強在華業務投入，為客戶提供具有前瞻性和創新性的商業地產解決方案。
第三屆進博會至今，CBRE重點圍繞城市品牌建設、招商引資、機制創新、產業發展、項目導引等方面，與多地政府展開了全方位深度合作，為各地推進高質量產業招商創新與協同發展提供專業服務和決策咨詢。例如，在上海，CBRE成為首批全球招商合作伙伴之一，為上海經濟提質增效獻策獻力，助力長三角一體化高質量發展進程。在北京、浙江、西安、武漢等省市參與重大的城市更新、TOD規劃、招商引資等項目。在第三屆進博會上全國首發的“戰略＋”城市服務解決方案在全國落地。
李凌透露，CBRE已與進博會簽訂了未來三屆的參展合作備忘錄以及第五屆進博會的參展協議。
中國超大規模的市場越來越能夠激發全球的創新，服務貿易展區出現了越來越多針對中國市場的定制化方案，也融入了越來越多中國本土的研發和創新。
11月7日，商業地產機構第一太平戴維斯（Savills）在第四屆進博會現場首次發布“灣區企業360°總部資產定制服務”。當日，第一太平戴維斯與泰國開泰銀行簽署戰略合作協議，將為開泰銀行企業總部項目的落地與運營提供房地產交易、項目管理、物業租售等多項服務。
去年12月，第一太平戴維斯曾作為開泰銀行的獨家代理促成開泰銀行購買華潤置地旗下筍崗中心項目，同時，開泰銀行將中國總部正式落地深圳，也成為目前唯一一家以深圳為總部的東盟投資的銀行。
“過去的這幾年整個大灣區的吸引力越來越大，一方面大灣區企業的增長很快，另一方面很多外地企業來到大灣區發展有一個共同的需求，就是在大灣區如深圳設立總部?！钡谝惶酱骶S斯深圳公司董事總經理吳睿表示。
進博會上，中海地產與微軟（中國）簽署戰略合作協議，雙方將整合各自優勢，依托微軟在人工智能、機器學習、云計算、物聯網、人才培養等領域國際領先的能力，在房地產數字化建設、住宅與商業地產智能化建設、科技創新專業能力建設、數字化人才培養等方面開展合作，推動中海數字化轉型，建設互利共贏的戰略合作關系。（記者 劉 昕）
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