唐山，簡稱“唐”，河北省轄地級市，位于河北東部、華北平原東北部，南臨渤海，北依燕山，毗鄰京津，地處華北與東北通道的咽喉要地，介于東經(jīng)117°31′—119°19′，北緯38°55′—40°28′之間，總面積為13472平方千米。下轄7個(gè)市轄區(qū)、4個(gè)縣，代管3個(gè)縣級市。

因煤而建、因鋼而興、因震而名，這是河北省唐山市為人所知的三個(gè)標(biāo)簽。今年較早時(shí)間，唐山曾發(fā)布了一攬子樓市刺激政策，包括取消商品住房限購限售、調(diào)整購房商業(yè)貸款政策、調(diào)整公積金貸款政策等，而當(dāng)?shù)貥鞘幸殉掷m(xù)陰跌數(shù)月。

即便將時(shí)間軸拉長，唐山的樓市發(fā)展史也極具戲劇性。十年前，唐山剛經(jīng)歷了一場轟轟烈烈的“造城”運(yùn)動(dòng)，隨后樓市下行庫存積壓，直到2016年一批炒房團(tuán)大舉涌入，市場價(jià)格才被猛然推高。2020年，唐山房價(jià)漲幅還一度領(lǐng)漲全國。

不過，受政策、房企等多方面影響，該地還是逐漸滑入樓市下行周期。據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者了解，許多曾經(jīng)的唐山投資客，都在出售手中房產(chǎn)，市場上的二手房源正在逐漸增多。但受新房市場低溫影響，二手房市場也叫不上價(jià)，有豪宅甚至虧本甩賣。

王立是唐山的一名房產(chǎn)中介店東，最近他經(jīng)手的二手房源明顯增多了，多年房產(chǎn)交易帶來的敏銳嗅覺告訴他，有投資客正在套現(xiàn)離場。然而，這并不是一場皆大歡喜的盛宴，據(jù)王立說，許多業(yè)主都處于賠錢出售的狀態(tài)，只不過是賠多賠少的區(qū)別。

2022年初以來，唐山二手房房價(jià)呈下降趨勢，截止2022年06月，唐山二手房房價(jià)為10500元/平米;同比下降13.86%。

2022年1-6月唐山二手房房價(jià)走勢

資料來源：央行網(wǎng)站、智研咨詢整理

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