日前記者從世邦魏理仕獲悉，廣州第三季度新增一個位于黃埔的物流倉，為市場提供95,000平方米的倉儲面積。該項目落成時，超過八成的面積已被提前預租，主要租戶包括電商平臺及生鮮電商。

本季度倉儲凈吸納量創下五年新高。另外，來自跨境電商的需求持續活躍，在花都錄得大面積成交。季末，全市空置率僅為1.8%，環比下降5.8個百分點。花都區空置率更是下降16.8個百分點至季末的2.3%。

第四季度廣州的倉儲物流市場將出現供應高峰，預計將有79萬平方米的倉儲設施新項目投入市場，供應緊缺的狀況將得到緩解，整體空置率料將回升。展望2022年，預計還有43萬平方米的新增供應入市，其中僅有一個項目位于廣州東部，其余項目均位于南沙和花都，廣州東部的租金和空置表現預計將繼續領跑全市。

世邦魏理仕華南區顧問及交易服務、產業地產部負責人鄧偉表示：“盡管預計四季度供應量將達到79萬平方米，但其中非保稅面積占比不到一半，且考慮到當前較低的空置水平，相信短期內非保稅倉仍將面臨供不應求的情況。另外，廣州周邊城市東莞和佛山的空置水平也較低，大面積高標倉供應同樣緊俏，部分租戶有可能選擇非高標倉項目進行升級和擴張。”(記者 羅莎琳)

關鍵詞： 廣州 三季度 新增 流倉

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