6月30日晚間，融匯悅生活集團(tuán)有限公司于港交所遞交招股書。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，融匯悅定位為提供全面物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)供應(yīng)商，于2006年成立，成立以來一直為融匯集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)，自2008年以來一直為融匯集團(tuán)提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。于業(yè)績記錄期間，融匯悅獲委聘向由融匯集團(tuán)開發(fā)的絕大部分物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

招股書披露，于2020年12月31日，融匯集團(tuán)在重慶、濟(jì)南、福州及蕪湖擁有58個(gè)項(xiàng)目，其中包括46個(gè)已交付項(xiàng)目，已交付總建筑面積約630萬平方米;及17個(gè)未交付項(xiàng)目，未交付總建筑面積為210萬平方米，計(jì)劃于2023年底交付。

2018-2020財(cái)年，融匯悅的收益分別約為1.99億元、2.24億元和2.41億元，復(fù)合年增長率為10.2%;期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)收益占比分別為82.8%、83.3%和84.2%，商業(yè)運(yùn)營服務(wù)收益占比分別為17.2%、16.7%和15.8%。

此外，2018-2020財(cái)年，融匯悅的年內(nèi)溢利分別為1850萬元、3560萬元和5420萬元，復(fù)合年增長率為71.2%;毛利率分別為23.3%、25.8%和31.4%。

業(yè)務(wù)模式上，融匯悅在物業(yè)管理服務(wù)方面的業(yè)務(wù)包括基礎(chǔ)物管服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù);在商業(yè)運(yùn)營服務(wù)方面的業(yè)務(wù)包括向租戶提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)、向物業(yè)開發(fā)商及業(yè)主提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

截至2020年12月31日，融匯悅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)線在重慶市、福州市、濟(jì)南市以及蕪湖市共有47個(gè)在管項(xiàng)目及57個(gè)已訂約項(xiàng)目，在管總建筑面積為640萬平方米。

另外，在重慶、福州及濟(jì)南共有13個(gè)在管商業(yè)項(xiàng)目，合約總建筑面積為30萬平方米。

關(guān)鍵詞： 融匯 悅生活 有限公司 港交所

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